מדריך להשקעה בדטרויט.


הזדמנות להשקעה
זה לא סוד שאכן העיר דטרויט נפגעה חזק מאד משמשבר בארצות הברית. הרבה מאד אנשים איבדו את עבודתם עניין שאומר שלא יכלו לשלם את המשכנתאות שנטלו ולכן בתיהם עוקלו על ידי הבנקים וכתוצאה מכך מחירי הבתים ירדו למחירים נמוכים מאז המשבר שהיה בשנת 1993.

כיום גם אם האנשים יכולים להרשות לעצמם לקחת משכנתא הבנקים פוחדים לשחרר הלוואות ולכן אין ברירה לאותם אנשים אלה רק להשכיר בתים.

כלומר קיימת דרישה עצומה לשכירות של בתים איכותיים  באיזורים טובים.

עכשו זה הזמן הנכון ביתרון להשקעה בארה"ב ובדטרויט בפרט.

דטרויט מתחילה להשתקם במהירות.

מדד הבלתי מועסקים יורד.

מחירי הבתים בעליה מתמדת.

אבל מחירי הבתים עדין נמוכים בדומה לשנת 1993.

ולכן עקב מחירי הבתים הנמוכים ניתן לקבל תשואות גבוהות של 11-13% ויותר.

עסקים רבים משקיעים מיליוני דולרים כיום בעיר דטרויט.

אפילו קרנות פנסיה ישראליות משקיעות בארה"ב ובדטרויט והם כמובן יודעים למה.

ברגע שהבנקים יתחילו לתת הלוואות מחירי הבתים יעלו וההזדמנות הזו תעלם .

מה ההצעה שקיימת עבורך?
היום אתה יכול לרכוש בית בן 3 חדרי שינה ,סלון, מטבח ,חדר אוכל, מרתף ענק וחניה מקורה לרכב באיזור של מעמד ביניים בדטרויט ב-60 אחוז פחות ממחיר השוק לפני המשבר ולעיתים ההפרש גדול אף יותר.

בתים אילו כולם כבר משופצים ועם שוכרים שמשלמים דמי שכירות חודשיים באופן קבוע ומנוהלים ע"י חברת ניהול, נכסים שנותנים תשואות של 11-13% ואף יותר מכך. שבחלק מהבתים אף ניתן לקבל הלוואה חוץ בנקאית של 40% משווי הבית .

חברת הניהול עושה עבורך את כל הטיפול בנכס החל מ:

גביית דמי השכירות

טיפול בבעיות של תיקונים

תשלום לארנונה ,ביטוח נכס ועוד

העברת הכספים לחשבון הבנק שלך כל חודש .

כאשר לך קיימת גישה לאתר של חברת הניהול 24/7 שעות ביממה לבחינת מצב הנכס.

גובה מחירי השכירות.
מחירי דמי השכירות יכולים לנוע בין 750$ ל1000$ ואף יותר בהתאם לשווי הבית ולאיזור בו הבית נמצא .

כאשר שווי הבתים נע בין 45,000$  ל- 65,000$ לערך

כלומר התשואה לנכס נעה בין 10-% ל-13% נטו ואף יותר מכך .

גידול גבוה בעליית מחירי הבתים.
מחירי הבתים עלו בשנתיים האחרונות .

בהתאם לאיגוד הברוקרים במרחב של דטרויט הייתה עליה ממוצעת ב-12 חודשים האחרונים של  7.7% והממוצע של הבתים הגיע ל-70,000$  לערך.

זה עדין מחיר שנמוך מאד משנת 2005 כשמחירי הבתים עמדו על ממוצע של 172,000$ מה שמשאיר לך עדין רווח עתידי בשנים הבאות.

בספטמבר 2011 הייתה עליה של 8.2% לעומת השנה הקודמת .

ובאוקטובר 2011 נמכרו 4,176 בתים לעומת 3,983 בשנת 2010 שזו עליה של 4.8%.

ולכן ברור שכאשר המצב הכלכלי ישתפר והבנקים יתחילו לתת הלוואות מחירי הבתים יעלו באופן ניכר.

עניין שמראה שתוכל להרוויח מעליית מחירים מתמדת ותוכל למכור את הנכס במחיר אטרקטיבי בעתיד וזאת בנוסף על רווח חודשי ותשואה גבוהה כל חודש מדמי השכירות.

איך תוכל לדעת שהבית שתרכוש מנוהל כראוי?
חברת ניהול מקצועית בעלת מומחיות ושנים של נסיון תנהל את הבית שלך באופן הטוב ביותר .

הם ימצאו לך שוכר חדש כאשר יהיה צורך בכך.

הם ידאגו שהבית יתוחזק ברמה איכותית וטובה ביותר למען השוכרים.

הם יאספו את דמי השכירות וידאגו להעביר את הכסף לחשבונך הפרטי בארץ או בחול לפי בקשתך.

ומעל הכל תקבל גישה 24 שעות ביממה בכל ימות השבוע ותוכל להתקשר ולקבל מידע עדכני

ובנוסף תהיה לך גישה ישירה לאתר של חברת הניהול עם קוד פרטי בו תוכל לעשות שימוש בכל שעה שתחפוץ ולבדוק את מצב הבית החוזים שנחתמו עם השוכרים ,קבלות של תשלומים כמו מיסי עיריה וביטוח והכספים ששולמו ועוד.

מיקום מיקום מיקום….
כמו בכל עיר ישנם איזורים טובים יותר וטובים פחות .

הנכסים שמוצעים על ידינו כולם באיזורים טובים של אוכלוסיה ממוצעת בפרברי דיטרויט.

הם כולם קרובים לכבישים ראשיים ,בתי ספר טובים, ובשכונות מבוקשות היכן ששוכרים מעוניינים להתגורר.

אנחנו יכולים לספק את הכתובת המדויקת כך שתוכל לראות את הבית באמצעות גוגל.

 

אילו סוגי נכסים תוכלו לרכוש ?

11114 Engleside Drive, Detroit, MI 48205

נמכר בשנת 2005 במחיר של 105,000$

בית קולוניאלי יפייפה מלבנים אדומות של 3 חדרי שינה ,מקלחת ,סלון עם אח מקורית ,חדר אוכל, מרתף וחניה מקורה, וזהו בדיוק סגנון הבית שתוכל לרכוש.

לאחרונה שופץ באופן נרחב כולל מערכות חשמל, אינסטלציה, תנור חימום ודוד מים חמים, כולל צבע בשני גוונים בהירים ורכים .

המיקום.
הבית ממוקם בשכונת קולג' פארק בפרברי דטרויט באיזור של אוכלוסיה ממוצעת .

יש לו גישה לכבישים ראשיים ובמרחק קצר לבתי ספר ולמרכזים מסחריים.

נמכר לאחרונה.
הבית נמכר בשנת 2005 במחיר של 105,000$

היום תוכל לרכוש אותו במחיר של 49,500 $ ולחסוך 55,500$

התשואה שתקבל.
התשואה החודשית שתקבל כל חודש על שכירות היא 11% ולפי הטבלה המצורפת

$49,500 מחיר רכישה
$9,000 סכום שכירות שנתי
$2,651 מיסי עיריה וביטוח
$900 דמי ניהול 10%
$5,449 נטו שכירות שנתית
11% תשואה נטו

ממוצע השכירות הוא כ-11% ויותר מכך.

שכירות נטו לאחר ניכוים של חברת ניהול ארנונה (בארה"ב בעל הנכס משלם ארנונה ) וביטוח נכס .

כל הנכסים נמכרים עם שוכר כבר בנכס כלומר מקבלים תשלום כבר מיד לאחר רישום הזכויות על שמכם בטאבו .

איך משולמים דמי השכירות?
דמי השכירות משולמים לך מידי חודש ישירות לחשבון הבנק בכל מקום שתבחר בארץ או בחו"ל.

קיימת אפשרות למי שירצה לפתוח חשבון ניתן לעשות עבורו גם מבלי לנסוע לארה"ב בתשלום נוסף של כ-700 דולר לערך .

העברה לחשבון אמריקאי עדיפה כמובן כדי להימנע מעמלות גבוהות בהעברת הכספים ובהמרה לשקלים.

חברת ניהול מקצועית ובעלת ניסיון רב שנים

הבית ינוהל על ידי חברת ניהול מקצועית ובעלת ניסיון רב כאשר כל שוכר לפני שנכנס לבית עובר סקירה ובדיקות קפדניות ביותר על מצבו הפיננסי (צריך להיות לו לפחות הכנסה של פי 3 מדמי השכירות החודשית) ,כולל מצב חשבון הבנק שלו ,ובדיקת מצבו הפלילי ואפילו חברת הניהול מבקשת ממנו פרטים על בעל הבית הקודם ומתקשרת לברר פרטים על עברו ועל התנהלותו הכספית בענין השכירות ,ורק לאחר שהשוכר עבר את כל הבדיקות המקיפות ועונה על הדרישות להשכרת הבית הוא משלם פקדון בנוסף על דמי השכירות החודשיים .

חברת הניהול:

תאסוף את דמי השכירות החודשית.

תשלם לך דמי שכירות לאחר הוצאות ישירות לחשבונך .

תפרסם עבורך את הבית לשכירות לאחר ששוכר יצא ותבדוק את השוכר החדש ביסודיות.

תספק מענה בכל שעות היממה לכל בעיה ותיקון בבית.

תספק לך קוד גישה לבדיקת הנכס שלך באתר החברה .

תבחן ותספק עבורך דוח בדיקה של הנכס במידת הצורך.

בעלות.
הבעלות על הנכס עוברת על שמך ונרשמת בטאבו האמריקאי ותקבל מסמכים על כך.

תנאים תשלום לרכישת הנכס.
בשלב ראשון תתבקש לשלם מקדמה של 5,000 $ לחברת הטייטל (חברה שהיא מעבירה את הזכויות בנכס על שמך).

בשלב שני תשלים את הפרש התשלום בשלב הסגירה בדר"כ לאחר כ-21 יום.

מימון
ניתן לקבל מימון של 40% משווי הנכס בהלוואה חוץ בנקאית (בריבית גבוהה מהריביות שישנם בבנקים – כאשר בחברות אחרות זה לא ניתן).

LLC-פתיחת חברה בארה"ב
ניתן לפתוח באמצעותינו חברה שזה למעשה מעין שותפות עבור כל רכישה של בית ,כדי להיות מוגנים מבחינה משפטית וגם זה בעלות נוספת של כ-500 $

למה כדאי לך להשקיע עכשיו?
ביקושים גבוהים לנכסים איכותיים

לאחרונה אנו עדים לכך שעל כל בית שעומד למכירה שהוא במצב טוב מוגשים מעל 10 הצעות לרכישתו עניין שמוכיח שישנה עלייה בביקוש לנכסים בדטרויט ובמטרופולין שלה. והנכסים נמכרים במהירות גבוהה ביותר.

דוגמאות מהשטח
זוג חברים שהגיע לדטרויט משיקגו לחפש נכס להשקעה היה בטוח שקים שפע של בתים ללא ביקושים ,אולם הם הפתעו כמה הצעות הוגשו על נכס שהם הגישו הצעה לרוכשו .

משקיע נוסף שהיה בטוח שהשוק מלא בנכסים והביקוש נמוך ,הבין מיד כשהגיע שהביקושים רבים ועל הבית שרצה לרכוש הוגשו 8 הצעות נוספות .

סיפורים כאלה מאד שכיחים לאחרונה בדטרויט ובסביבה.

למה להשקיע בדטרויט?
דטרויט היא העיר הכי גדולה במדינת מישיגן .

המטרופולין של דטרויט מורכב מ-6 מחוזות והוא במקום ה-11 בגודלו בכל ארה"ב עם אוכלוסיה של 4,403,437 נפשות .

העיר ידועה בעיקר בגלל תעשיית המכוניות שלה .

עיר המכוניות.
זה לא סוד שהמשבר שפקד את ארה"ב פגע קשה ביותר בתעשיית המכוניות :פורד, גנרל מוטורס וקרזלייר וגרם להם למשבר כלכלי קשה .

לפני המשבר פורד הרוויחה 25 ביליון דולר ונותרה עם משבר פיננסי קשה .

גנרל מוטורס נכנסה לפשיטת רגל וממשלת ארה"ב רכשה 61% ממניותיה ושאר המניות נרכשו על ידי ממשלת קנדה ,קרן לרפואה ואיגוד פועלי המכוניות.

קרייזלר נרכשה בחלקה על ידי פיאט

כל זה אכן השפיע על העיר דטרויט

לפני המשבר תעשיית המכוניות העסיקה 1/5 מכל המועסקים בסך של 80,500 אנשים

ואכן עקב המשבר רביפ פוטרו והפסידו את בתיהם

אבל מאז העיר החלה לשגשג ותעשיית המכוניות חוזרת לככב .

פורד דיווחה באפריל 2011 על רווח של 2.5ביליון דולר וזה רווח גבוה מאז .1999.

באוקטובר 2011 קרייזלר דיווחה על רווח רבעוני של 212 מיליון דולר ותחזית של 600 מיליון דולר לרווחים בשנה זו.

בפברואר 2011 גנרל מוטורס דיווחה על רווחים של 4.7 ביליון דולר הרווח הכי גבוה מזה עשור שנים .

כלכלה ותעסוקה.
בשנת 2010 המטרופולין של דטרויט דיווח על עלייה בתוצרת הכלכלית של 197.6 ביליון דולר .

כמו כן על פי הדיווחים קיימת עליה של מועסקים בדטרויט מאז מרץ 2010 של 34%.

תעשיית המכוניות שיש לה כיום 75 אלף מועסקים דיווחה לפני כשנתיים ואף כיום על קבלת עובדים חדשים ועל פי הדיווחים של רשויות תעשיית המכוניות עד שנת 2015 יוגדלו כמות המועסקים בתעשיית הרכב לעוד 36,000 משרות חדשות .

בנוסף לתעשיית המכוניות חברות הייטק רבות נכנסו לאיזור המטרופולין של דטרויט ועוסקות בביוטכנולוגיה ,ננוטכנולוגיה, מידע טכנולוגי ועוד .

בנוסף לכך חברות מובילות שהם חלק מ-500 החברות העשירות בארה"ב מיקמו את המטה שלהם בדטרויט.

גם חברת עו"ד המובילים בארה"ב מילר קנפיד פדוק וסטון מיקמו את משרדיהם  בדטרויט.

עסקים רבים משקיעים בעיר.
ביליוני דולרים הוזרמו ועדין מוזרמים לכלכלת העיר .

החשוב ביותר שאלה אינם כספי המדינה אלה של חברות תעשייה ועסקים.

באוגוסט 2010 חברת ההלוואות הגדולה בארה"ב העבירה את 4,000 העובדים שלה לעיר דטרויט.

מרכז רפואי ענק הצהירו שהם משקיעים בעיר דטרויט 1.2 ביליוני דולרים בפיתוח המרכז הרפואי  בדטרויט.

ענין שהגדיל את כמות התעסוקה והביקוש לעובדים חדשים ב-12,000 אלף ויגרום להגירה חיובית לעיר שלא לדבר על הרחבת חמשת בתי החולים בעיר דטרויט.

הוליווד בדטרויט.
תעשיית הסרטים עושה הרבה מאד סרטים בעיר דטרויט והמדינה מעודדת את התעשייה הזו ע"י החזרי מס למפיקים ב27% ענין שמביא עוד הפקות של סרטים ידועים כמו :

הצעקה  4 שהופקה בשנת 2011

לצחוק בקול רם שהופקה בשנת 2011

גניבה אמיתית שהופקה אף היא בשנת 2011

ועוד רבים אחרים ….

קזינו.
הקזינו מביא לעיר דטרויט הכנסה גדולה מאד של מיסים .

בשנת 2010 שלושת בתי הקזינו הגדולים בעיר הכניסו הכנסה של 1.38 ביליון דולר

עניין שהביא 99.2 מיליון דולר הכנסה לעיר מתשלומי מס .

בשנת 2009 שניים מתוך 3 בתי הקזינו והמלונות גריקטאון ,ובוק קדילק שופצו בבאופן נרחב בהשקעה של 425 מיליון דולר ועוד 200 מיליון .

השקעה בתשתיות.
העיר דטרויט נחשבת למרכז תחבורה ראשי של ארה"ב .

לעיר ישנם 3 גבולות בנלאומיים שחוצים את העיר : גשר אמבסדור ,תעלת דטרויט וינדזור, ותעלת הרכבת מרכזית של מישיגן ,שכולם נושקים ועוברים לקנדה.

גשר אמבסדור הוא הגשר העיסקי היחידי בצפון אמריקה שמוביל דרכו 27% מתצורת האמריקאית

לקנדה.

רכבות.
משרד התחבורה האמריקאי הכריז באוקטובר 2011 שהוא ישקיע במישיגן 196.5 מיליון דולרים פדרליים בגשר מהיר שיעבור בין דטרויט לשיקגו.

ריק סיינדר מושל מדינת מישיגן הודיע : " ההשקעה בשירותי רכבות יאיץ את ההתפתחות הכלכלית בקהילות ויצור מסדרון בין שתי הערים החשובות באיזור. רכבת מהירה בין שתי הערים הינה בקדימות עליונה וחיונית למישיגן ולדור הצעיר לפיתוח הכלכלה ."

כבישים.
שישה כבישים ראשיים משרתים את המטרוולין של דטרויט וסביבתה.

כל הכבישים המהירים מחברים את העיר עם מדינות וערים חשובות אחרות בכלל ועם קנדה בפרט.

תעבורה אוירית.
קיימת תוכנית להקמה של שדה תעופה הגדול ביותר בעיר דטרויט .

כיום יש לעיר 2 שדות תעופה אחד גדול ביותר של ווייאן קאונטי והגדול שמוביל לצפון מערב ארה"ב.

דור חדש.
בשנת 2008 העיר דטרויט הכריזה על הקצאת 300 מיליון דולר בשיפור ושיקום שכונות וביצירת משרות חדשות .

הכספים מגיעים ממכירה של מניות וכן מתשלומי מיסים ובעיקר של 3 בתי הקזינו בעיר .

לאחרונה גם נבחר ראש עיר לבן חדש בדטרויט ,בעל ניסיון ניהול ענק ,שמאיץ את העיר באופן נרחב וכבר רואים תוצאות בשטח של שיקום שכונות וטיפוח העיר בנוסף על עידוד השקעות עיסקיות ,עניין שגורם להגברת התעסוקה והגירה חיובית לעיר.

דטרויט הינה העיר ה-9 בגודלה בארה"ב.
ביולי 2011 העיר דורגה כעיר ה-9 העשירה ביותר בארה"ב.

מגזין שמדווח על עשרת הערים העשירות בארה"ב כותב:

"תעשיית הרכב גדלה לאחר המשבר והביאה את העיר למקום ה-9 במספר הערים העשירות בארה"ב עם עלייה של 3.4% של האנשים העשירים בסך כולל של 92,000 אנשים בשנת 2010 , לעומת 89,100 איש בשנת 2009  .

חלון ההזדמנויות …
היום אתה יכול לרכוש נכס איכותי של בית קולוניאלי יפייפה מלבנים אדומות  בן 3 חדרי שינה ,סלון, אח מקןרית, חנייה מקורה ,באיזור של אוכלוסיה של מעמד הביניים בסכום של מחצית או פחות מהמחיר שהבית הזה נמכר לפני כמה שנים .

הבתים כולם משופצים ,מאוכלסים בשוכרים ונותנים תשואות של בין 11% ל14% .

מחיר זה כמובן נטו לאחר הפחתות של ארנונה, ביטוח ודמי ניהול.

נקודות המפתח הינם:

בתים במחירים של החל מ-45,000 דולר.

כבר מושכרים

נותנים תשואה של 11% ומעלה.

מחירי הבתים נמוכים מאז שנת 1993.

רווח גבוה בעליית ערך הנכס בשנים הבאות.

בתים ששופצו בשנה האחרונה.

בתים איכותיים מלבנים אדומות של 3 חדרי שינה , סלון ,חניה ועוד שעומדים בסטנדרטים המחימירים של הממשלה האמריקאית.

בתים מוכנים להשקעה מיידית.

חברת ניהול מקצועית בעלת ניסיון רב שמנהלת את הבית עבורך.

האם ישנם הוצאות נוספות?
הוצאות משפטיות לבדיקת הבית והעברת זכויות

חברת טייטל קומפני שהם בדומה לעו"ד יערכו בדיקות מקיפות ויוודאו שהבית נקי ללא כל חובות .

הם בודקים את המכירה ואת החוזים ונותנים לך רשימה של כל ההוצאות על הבית .

התשלום הממוצע לחברת הניהול נע סביב 360$ .

חברת הטייטל קומפני מאובטחת תחת חוקי ארה"ב והכספים שמועברים אליה נשארים בנאמנות עד סגירת העיסקה .

דמי ניהול

דמי הניהול החודשיים הינם בשיעור של 10% מדמי השכירות שמתקבלים מידי חודש וחברת הניהול מקזזת את הסכום מדמי השכירות לפני שהיא מעבירה לחשבונך את ההפרש.

מיסי ארנונה

מיסי הארנונה משולמים על ידי בעל הבית בארה"ב ויש לשלמם פעמיים בשנה בינואר ובאוגוסט.

כמו במקומות אחרים דמי הארנונה משולמים לעירייה לצורך איסוף אשפה כבישים תאורה ועוד

כאשר ממוצע בתשלומים עבור הארנונה עומד על כ-2,000 דולר בשנה.

ביטוח

ביטוח נכס הוא חובה כדי למנוע מצבים לא נעימים ולכן הביטוח נע בסביבות 600 דולר לשנה.

מיסים מהכנסות השכירות

בהתאם לחוק האמריקאי יש לשלם 10% משווי של דמי השכירות למס ההכנסה האמריקאי ולכן לצורך זה מס ההכנסה מנפיק לך מספר זיהוי אמריקאי לצורך תשלום המס שיש לשלמו אחת לשנה .

האיסטרטגיה שלך לאקזיט.
לצורך השגת השקעה טובה ביותר האסטרטגיה לאקזיט צריכה להיות לאחר בין 5 ל-10 שנים , כאשר בהתאם להערכה ולתחזיות לאחר כחמש שנים הבית יעלה את ערכו בין 50% ל-100% ,כלומר לאחר כחמש שנים הבית יחזיר את ההשקעה .

מחירי הבתים במטרופולין דטרויט ובדטרויט עצמה עולים מחודש לחודש ומשנה לשנה ונחשבים לבין הערים הכי גבוהות בעליית המחירים בארה"ב שלאחר המשבר.

כיום עדין קיימים בתים לרכישה אבל הכמויות מצטמצמות באופן ניכר .

כאשר מחירי הבתים יעלו והכלכלה תתאושש באופן מלא תהיה דרישה עצומה לבתים איכותיים כאלה באיזורים הללו.

זכור שתקבל תשואה של בין 11% ל-14% ויותר

כך שתקבל את כספי השקעתך לאחר כ-6 שנים לערך ועדין תהיה הבעלים של הבית שלך.

 

מה הצעד הבא שלך?
1. בחר את הבית שלך
בחר את הבית שאתה רוצה לרכוש והתחל בהליך רכישה .

2. מלא והשלם את דף ההזמנה
אם תזדקק לעזרה במילוי הטופס תבקש עזרה ונשמח לסייע לך ואנחנו נשלח את דף ההזמנה לחברה של בעלי הנכס במייל .

3. שלם מקדמה
שלם את דמי המקדמה בסך של 2,500 דולר והעבר אותם לחברת הטייטל קומפני על פי הכתובת שנספק לך . כאשר תגיע המקדמה הבית שבחרת ירד מהמדף ויכנס לתהליך רכישה על ידך.
כל כספי הרכישה עוברים לחשבון נאמנות של חברת הטייטל קומפני עד לשלב הסגירה.

4. חברת הטייטל קומפני עורכת בדיקות
חברת הטייטל קומפני עורכת בדיקות של הבית ובודקת אם אין חובות ו/או בעיות אחרות כאשר בשלב זה הבית מבוטח על ידי חברת הטיטל קומפני .

5. חברת הטייטל קומפני עורכת את החוזה
חברת הטייטל קומפני עורכת את החוזה ואת כל החישובים של התשלומים ומעבירה לך לחתימה .

6. סגירת העיסקה
חברת הטייטל קומפני מבקשת שתשלח את יתרת הסכום כולל דמי רישום הזכויות של הבית על שמך .

בדרך כלל התהליך אורך כחודש ימים עד שהבית נרשם על שמך בטאבו האמריקאי ואתה מקבל את המסמכים הרשמיים בדואר.

7. קבלת דמי שכירות
אתה מתחיל לקבל דמי שכירות בקיזוז דמי הניהול החודשיים שמועברים ישירות לחשבונך בארץ או בחול לפי בקשתך

בונוס
קיימת אפשרות לקבל את השירות לפתיחת חברה בארה"ב על שמך בתשלום נוסף כולל פתיחת חשבון בנק על שמך בארה"ב.

 

 

 

 

בהצלחה!

עו"ד מירי כהן טל: 050-7868414

מייל: miry2007@walla.com